השירותים שלנו
ייזום פרויקט
- אפיון ופרוגרמה : ניתוח והבנת צרכי הלקוח וסיוע בבניית פרוגרמה.
- בחירת נכס : ייעוץ מקצועי בבחינת מגרשים/ נכסים קיימים והתאמתם לצרכים הלקוח תוך מיפוי יתרונות וחסרונות של המגרש ותרגום המשמעויות לעלויות.
- בניית תקציב : בניית תקציב יחד עם הלקוח תוך הבנת אילוציו ותכנון התקציב העומד לרשות הלקוח. חברת זהר שמר ניהול פרויקטים בע”מ פועלת בשלב זה למיצויו התקציב על ידי ניתוח הנתונים והובלת שלב התכנון בצורה אופטימלית.
- בניית לוחות זמנים : תכנון לוח הזמנים, גיוס יועצים שונים המתאימים לכל פרויקט ולהיקפו.
- הרכבת צוות מתכננים ויועצים : מהיכרותינו רבים מבעלי המצקוע המלווים את התכנון והביצוע, זהר שמר ניהול פרויקטים יודעת להמליץ על המתכננים המתאימים ביותר לכל סוג ואופי של פרויקט.
תאום התכנון ותהליך טרום הביצוע
- איכות התכנון : חברת זהר שמר ניהול פרויקטים דוגלת במיקסום שלב התכנון ומנהלת את התכנון לאחר אסיפת מירב הנתונים מהאתר, מהלקוח, מחוקי הבניה והתקינה הרלוונטית.
לאחר ריכוז הנ”ל אנו מתווים דרך ליועצים המלווים את הפרויקט.
- תאום תכנון ובדיקתו : כאשר התכנון מתקדם – חברתנו מבצעת בדיקה מדוקדקת של תכניות הבניה, פרטי הבניה , התכניות; הקונסטרוקציה, תכנון הפיתוח, תכנון מערכות האינסטלציה החשמל והמיזוג במטרה למנוע טעויות וכשלים שעלולוים לגרום עיכובים או הוצאות מיותרות במהלך ביצוע הבניה.
- כתבי כמויות וסיוע בניסוח מפרטים וחוזים: חברת זהר שמר ניהול פרויקטים מעניקה ללקוחותיה שרות של כתיבת מפרטים טכניים וכתבי כמויות על פי דרישה. וכן, מספקת סיוע בבניית חוזים בהיבטים הטכניים על ידי הכנת מפרטים טכניים המעוגנים בחוזה.
רכש והערכות לביצוע
- הצעות מחיר : אנו מעמידים את כל הניסיון והידע של אנשינו לצורך הפצת בקשות להצעות המחיר לקבלנים מענפי הביצוע השונים ( בניה, מיזוג, חשמל, גמרים ומערכות אחרות ) – המתאימים לסוג והיקף הפרויקט הספציפי.
- ניתוח תוצאות הצעות המחיר : איתור כשלים או אי הבנות במילוי ההצעה ע”י הקבלנים, השוואת ההצעות והגשת דו”ח מדויק למזמין . והמלצות לפעולה ולבחירה נבונה של הקבלנים.
- ניהול מו”מ : באם יש צורך , חברת זהר שמר ניהול פרויקטים בע”מ מסייעת בעת המשא ומתן למיצוי תהליך קבלת העבודה באיכות הנדרשת אך במחירים הטובים והריאליים ביותר.
פיקוח מקצועי על הביצוע וניהול הפרויקט עד לשלב המסירה
- ליווי ופיקוח מקצועי בזמן תהליך הבניה :
הקפדה על יישום ביצוע הבניה בצורה מקצועית, ופתרון בעיות ומתן מענה לשאלות שמתעוררות במהלך הבניה.
- לוחות זמנים : חברת זהר שמר ניהול פרויקטים בע”מ מבצעת ניתוח נתיב קריטי ומסייעת ב”סילוק” מכשולים על פי שלבי העבודה ולוח זמנים , תוך מתן דגש לשמירה על אבני הדרך שיקלו בהשגת אישורי מעבדות, מכוני תקנים ורשויות
- אישור חשבונות : בדיקת כמויות ביצוע בפועל ואישור חשבונות הקבלנים.
- מסירת הפרויקט : קבלה של הפרויקט לאחר טיפול בכל ההשלמות והליקויים , לרבות ריכוז אישורים הנדרשים לקבלת טופס 4 או תעודת גמר.
- בדק : ליווי לשנת הבדק הראשונה לצורך איתור תקלות שמופיעות עד שנה לאחר מועד קבלת הפרויקט. והפעלת הקבלנים הרלוונטים לטיפול בתקלות.
המיוחדים
חברת זהר שמר ניהול פרויקטים בע”מ מתמחה בליווי פרויקטים מורכבים, וחדשניים.
מנהל הפרויקטים בחברה עוברים התמחויות בנושאים שונים כגון;
בניה ירוקה, איטום במבנים תת קרקעיים, הכרת נהלים/ תקינה במוסדות חינוך, ניהול בנייה/ שיפוץ במבנים עובדים, ניהול פרויקטים של שימור ושיקום מבנים. אנו גאים מאוד בהישגינו המקצועיים ובבחירתנו לניהול פרויקטים מאתגרים הנדסית וביצועית.
הוכחנו פעמים רבות את יכולנו לפצח מנגנונים מורכבים בדרך לאכלוס המבנה
ללא רתיעה מהבירוקרטיה הכרוכה בהשגת היתרים ואישורי הרשויות השונות